不動産投資物件を探すのならば・・・
カテゴリ： 不動産投資
最近は、不動産投資が以前よりもずっと身近になりました。また、将来的な不安、特に自分の老後の生活をイメージする中で、『ちゃんと年金はもらえるのだろうか。』『今の生活水準を落とさずに暮らしていけるの
だろうか。』など、様々な不安を理由に、不動産投資を始める方が増えています。
確かに他の投資に比べると、不動産投資は様々なリスクヘッジを講じることができます。
お部屋が空いてしまうのならば、賃料を下げて入居者を募る…
物件が古くなってしまったら、リフォーム・リノベーションをかけて、人気物件にする…
客付けの不動産会社さんに、広告料を支払って優先的に案内をしてもらうようにする…
ペット対応のお部屋・物件にして、入居者を募る…などなど
自分が手をかければかけるほど、お部屋を借りる入居者も付き易くなりますし、株やFXよりも分かり易いかと
思います。
では、不動産投資物件を購入するにあたり、どのような物件を探せばいいか。
…まずは何と言っても、【賃借人が付き易い人気エリア】の物件を見つけて、手に入れることではないでしょうか。
どんなに物件価格が安く、高利回りの物件であっても、それは“入居者があってこそ”のお話です。
取らぬ狸の皮算用ではありませんが、目先の数値に釣られると、文字通り、絵にかいた餅になってしまいます。
どんな人がお部屋を借りるのか、空室期間はどれくらいありそうか。ちゃんと考えて、物件を探していきましょう。
高利回り物件・・・けれど入居者が付き難い。
利回りはそこそこ・・・しかし常に満室経営。
どちらが好ましいかは、明らかですよね。